Beim Verkauf spielt fuer viele Europaer der aktuelle Wechselkurs Dollar/Euro oft eine wesentliche Rolle.
Entwicklung Euro zum Dollar |
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| Jahr | Dollar zu 1 Euro |
| 2008 | 1.39 - 1.47 |
| 2009 | 1.25 - 1.43 |
| 2010 | 1.32 - 1.44 |
| 2011 | 1.33 - 1.47 |
| 2012 | 1.21 - 1.34 |
| 2013 | 1.29 - 1.38 |
| 2014 | 1.21 - 1.39 |
| 2015 | 1.06 - 1.10 |
| 2016 | 1.03 - 1.15 |
| 2017 | 1.03 - 1.20 |
| 2018 | 1.12 - 1.24 |
| 2019 | 1.15 - 1.08 |
| 2020 | 1.07 - 1.23 |
| 2021 | 1.12 - 1.23 |
| 2022 | 0.97 - 1.14 |
| 2022 | 0.97 - 1.14 |
| 2022 | 0.97 - 1.14 |
| 2022 | 0.97 - 1.14 |
| 2022 | 0.97 - 1.14 |
| 2022 | 0.97 - 1.14 |
| 2023 | 1.07 - 1.12 |
| 2024 | 1.03 - 1.12 |
| 2025 | 1.04 - |
Wir beraten Sie gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen moechten.
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(Lesen Sie hierzu Gerhard's Artikel im Florida Sun Magazine)
Unten stehend ein Rechenbeispiel:
Sie haben 2011 einen Kaufpreis von $300,000 bezahlt, verkaufen Ihre Immobilie im Jahre 2024 zum Preis von $600,000. Bei einem Kurs von $1.47/1Euro hatten Sie 204,082 Euro im Jahre 2011 bezahlt.
Wenn Sie 2025 die Immobilie fuer den Preis von $600,000 verkaufen, bleiben Ihnen bei Abzug der Makler- und Notariatskosten (als Verkaeufer muessen Sie seit 17.August 2024 nicht mehr den Makler des Kaeufers bezahlen) ca. $570,000 (FIRPTA nicht beruecksichtigt). Sie erhalten dann bei einem Wechselkurs von $1.05/1Euro ca. 543,000 Euro.
Somit wuerden Sie einen Gewinn von ca. 344,000 Euro machen - bei einer niedrig geschaetzten Wertsteigerung der Immobilie ueber 14 Jahre.
Fuer Nicht-Amerikaner ist das Thema "FIRPTA" sehr wichtig. FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) ist fuer Kaeufer und Verkaeufer von grosser Bedeutung, insbesondere dann, wenn der Verkaeufer als Privatmann auftritt (und nicht z.B. als US-Trust). Wir arbeiten mit Steuerspezialisten zusammen, die Sie als Verkaeufer bestens beraten.
